Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs!
Wonen in een sfeervolle 2-onder-1-kap woning met uitzicht op het water, een uitgebouwde woonkamer, een luxe tuinkamer met glazen schuifpanelen, een moderne keuken, vier slaapkamers én parkeren op eigen terrein onder de carport. Dit is zo’n huis waar alles klopt: ruimte, comfort en een heerlijke plek om thuis te komen.
Je woont hier in een ruime 2-onder-1-kap woning uit 2016 met circa 153 m² woonoppervlakte op een perceel van 212 m² eigen grond, gelegen in een rustig en sfeervol straatje aan het water.
De woning heeft energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen, alle etages voorzien van vloerverwarming en airco (2023), wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig huis.
De indeling is praktisch en ruim: op de begane grond tref je de uitgebouwde woonkamer en de keuken aan de voorzijde, op de 1e etage zijn drie slaapkamers en de badkamer, en op de 2e etage een ruime overloop met werkplek en een vierde slaapkamer met dakkapel.
Buiten geniet je van een tuin op het noordwesten met een fraaie tuinkamer met glazen schuifpanelen, een stenen berging, een carport en volop ruimte om te zitten en te ontspannen.
Extra pluspunten zijn onder andere de uitgebouwde woonkamer, de cine-wall, de visgraat pvc vloer, de recent beklede trappen (2025), de dakkapel over de volle breedte op zolder (2023) en de moderne keuken en badkamer.
Oplevering in overleg.
Ligging
Nobelhorst is het dorp van Almere, gelegen in Almere Hout. Een sfeervolle woonomgeving waar dorpse architectuur, mooie straatbeelden en een groene omgeving de hoofdingrediënten vormen. De ligging naast de bossen van Almeerderhout maakt het heerlijk om naar buiten te gaan.
Nobelhorst is een dorp in de stad. Dat dorpse karakter zie je terug in de opzet met kleine straatjes, veel variatie in woningen, brede lanen, mooie bomen en watersingels.
De Albert Michelsonstraat is een klein en sfeervol straatje langs het water waar alleen bestemmingsverkeer komt, evenals fietsers van en naar de nabijgelegen buurtkavel en Het Landgoed. Het huis ligt centraal binnen het dorp. Zowel basisschool Het Universum, basisschool De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk als tandartspraktijk Nobelhorst liggen op een paar minuten lopen. Ook het Proeflokaal, baristabar Boon en het bos bevinden zich om de hoek.
Iets verderop ligt het pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand vind je onder andere de 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en de A6 en A27 is uitstekend.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het separate toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar meteen opvalt hoeveel ruimte en licht deze woning heeft.
De tuingerichte woonkamer is maar liefst 1,8 meter uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De visgraat pvc vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een prachtige basis voor het interieur. De moderne cine-wall maakt het een fijne plek om samen te ontspannen.
Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuinkamer. Deze fraaie overkapping met glazen schuifpanelen, verlichting en een zonnescherm vormt een echt verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk beschut buiten.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk uit over het water. Een charmant detail zijn de twee lage ramen in de voorgevel, die zorgen voor extra licht en een speels uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, een 5-pits kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een combi-oven uit 2025.
1e etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier ligt een pvc vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustig en comfortabel geheel.
De badkamer is modern uitgevoerd en voelt licht en ruim dankzij het grote raam. Hier vind je een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Vloerverwarming zorgt ervoor dat het hier altijd aangenaam warm is.
2e etage
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een ruime en lichte overloop waar nu een fijne werkplek is ingericht. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen.
In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de mv-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.
De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte uit 2023. Hierdoor is een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan. Het plafond is strak gestukt met inbouwspots en ook hier is vloerverwarming en airco aanwezig. De dakkapel is bovendien voorzien van horren en rolluiken.
Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Dankzij de tuinkamer met glazen schuifpanelen kun je hier een groot deel van het jaar heerlijk buiten zitten.
Verder vind je in de tuin een stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport.
Een heerlijk ruim en comfortabel huis op een fijne plek in Nobelhorst.
Lees de volledige omschrijving
